La Gestion Locative
Objectif de la formation
Dans le cadre de la formation professionnelle obligatoire :
Pratique courante de la gestion locative
| Effectif | 15 stagiaires |
| Durée | 2 jours (14 heures) Calendrier  |
| Coût | Voir grille des tarifs |
| Public | Agents immobiliers, Négociateurs immobiliers salariés ou indépendants |
| Pédagogie | |
|---|---|
| Théorie | Cours appuyés sur support papier et informatique Fascicule relié en format A4 |
| Moyens matériels | Cours appuyés sur support papier et informatique Video projection (PowerPoint) |
| Moyens humains | |
| Documentation | Cours appuyés sur support papier et informatique Fascicule relié en format A4 |
| Programme | |
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| Contenu de la formation | 1ère demi-journée : le gestionnaire et le propriétaire Les mandats : Le Mandat de gestion et de recherche Les diverses situations du propriétaire Les baux Choix du locataire Les types de baux Les documents annexes Etats des lieux Formalisme Les diagnostics La publicité des annonces 2ème demi-journée : le gestionnaire et les locaux loués Les obligations à la mise en location La notion de logement décent En bon état d’usage et d’entretien Les réparations incombant au propriétaire Les réparations et entretien incombant au locataire Les transformations conventionnelles Les dégradations Le contentieux de sortie des lieux L’imputation sur le dépot de garantie La mise en cause de la caution La procédure judiciaire 3ème demi-journée : le gestionnaire et le paiement du loyer Le loyer Plafonnement Loyers sociaux Indexation Le Paiement du loyer Les loyers impayés Le sort des garanties conventionnelles La phase amiable La recherche d’informations La recherche de solution : amiable, solutions « sociales », … La phase contentieuse La constitution du dossier Le role de l’huissier Le role de l’avocat La procédure de recouvrement et/ou d’expulsion L’exécution de la décision de justice (recours à la Force publique) 4ème demi-journée : La comptabilité Le gestionnaire et l’occupation sans titre Cas pratiques de mise en cause judiciaire de la responsabilité du gestionnaire |
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