Le calendrier des formations de diagnostic immobilier et informatique

 

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La Gestion Locative

Objectif de la formation

Dans le cadre de la formation professionnelle obligatoire :

Pratique courante de la gestion locative

Effectif 15 stagiaires
Durée 2 jours (14 heures) Calendrier Calendrier des formations
Coût 500,00 € - non assujetti à la T.V.A.
Public Agents immobiliers, Négociateurs immobiliers salariés ou indépendants
Pré requis : Pas de pré requis
Pédagogie
Théorie Cours appuyés sur support papier et informatique
Fascicule relié en format A4
Moyens matériels  Cours appuyés sur support papier et informatique
Video projection (PowerPoint)
Moyens humains 
Documentation Cours appuyés sur support papier et informatique
Fascicule relié en format A4
Programme
Contenu de la formation 1ère demi-journée : le gestionnaire et le propriétaire
Les mandats :
Le Mandat de gestion et de recherche
Les diverses situations du propriétaire
Les baux
Choix du locataire
Les types de baux
Les documents annexes
Etats des lieux
Formalisme
Les diagnostics
La publicité des annonces

2ème demi-journée : le gestionnaire et les locaux loués
Les obligations à la mise en location
La notion de logement décent
En bon état d’usage et d’entretien
Les réparations incombant au propriétaire
Les réparations et entretien incombant au locataire

Les transformations conventionnelles
Les dégradations
Le contentieux de sortie des lieux
L’imputation sur le dépot de garantie
La mise en cause de la caution
La procédure judiciaire

3ème demi-journée : le gestionnaire et le paiement du loyer
Le loyer
Plafonnement
Loyers sociaux
Indexation
Le Paiement du loyer

Les loyers impayés
Le sort des garanties conventionnelles
La phase amiable
La recherche d’informations
La recherche de solution : amiable, solutions « sociales », …
La phase contentieuse
La constitution du dossier
Le role de l’huissier
Le role de l’avocat
La procédure de recouvrement et/ou d’expulsion
L’exécution de la décision de justice (recours à la Force publique)

4ème demi-journée :

La comptabilité

Le gestionnaire et l’occupation sans titre

Cas pratiques de mise en cause judiciaire de la responsabilité du gestionnaire
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Fiche La Gestion Locative